「お風呂のリフォームを考えているけれど、費用がどのくらいかかるか分からない」
「ユニットバスの交換時期や工事期間が気になる」
「後悔しない選び方のポイントを知りたい」

このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。ユニットバスの交換は、日々の暮らしに直結する大切なリフォームです。適切な時期に、適切な方法で交換することで、快適な入浴環境を手に入れることができます。

しかし、交換にはいくつかの重要なポイントがあり、事前の知識がないまま進めてしまうと、予想外の出費や後悔につながる可能性もあります。

本記事では、ユニットバスの交換に必要な費用や工期、選び方のポイントについて詳しく解説します。これからユニットバスの交換を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

ユニットバスの交換が必要なタイミング

ユニットバスは一般的に10〜15年程度で交換を検討するタイミングを迎えます。しかし、使用頻度や手入れの状態によって寿命は大きく変わってきます。

日常的なメンテナンスで対応できる範囲を超えた劣化や不具合が出てきた場合は、交換を視野に入れる必要があります。具体的には、カビの再発が止まらない、床材の変色や剥がれ、浴槽の傷みや変色、排水の流れが悪い、シャワーの水圧が低下するなどの症状が挙げられます。

特に築15年以上が経過している場合は、見た目の劣化がなくても、配管や給湯設備に不具合が生じている可能性があります。また、断熱性能の低下による結露の発生や、冬場の温度差によるヒートショックのリスクも高まります。こうした目に見えない性能低下も、交換を検討する重要な判断材料となります。

ユニットバス交換で得られる4つのメリット

ユニットバス交換によって得られる主なメリットとして、以下の4つが挙げられます。

・快適な入浴環境の実現
・掃除のしやすさと衛生面の向上
・省エネ性能の改善
・建物の資産価値を維持

それぞれのメリットについて、詳しく見ていきましょう。

快適な入浴環境の実現

最新のユニットバスは、断熱性能が大幅に向上しています。浴室内の温度を均一に保つことができるため、冬場でも快適な入浴が可能となります。また、浴槽の保温性も高まり、追い焚きの回数を減らせます。

浴室暖房乾燥機などの設備を組み合わせることで、さらに快適性が向上します。また、広さや収納スペースも使い勝手に合わせて選択できるため、家族構成や生活スタイルに合った理想の入浴環境を実現できます。

掃除のしやすさと衛生面の向上

新しいユニットバスは、防カビ・抗菌処理が施された部材を使用しているため、カビや汚れが付きにくい構造となっています。また、継ぎ目の少ない一体成型のパネルを採用することで、汚れが溜まりにくく、清掃も簡単になります。

床材も水はけが良く、乾きやすい素材が使われているため、カビの発生を抑制できます。これにより、日々のお手入れの手間が大幅に軽減され、清潔な浴室環境を保ちやすくなるでしょう。

省エネ性能の改善

新型のユニットバスは、浴室全体の断熱性能が向上しているため、暖房効率が格段に上がります。また、高性能な浴槽により湯温の低下を防ぐことができ、追い焚きの回数を減らすことが可能です。

節水シャワーや、効率の良い換気システムなども標準装備されており、水道代や光熱費の削減にもつながります。これらの省エネ機能により、長期的な視点でコスト削減が期待できます。

建物の資産価値を維持

水回りの設備は、住宅の資産価値に大きく影響します。古くなったユニットバスを最新のものに交換することで、物件全体の価値を維持・向上できるでしょう。

特に、高断熱・省エネ性能を備えたユニットバスは、将来的な売却や賃貸を考える場合にもプラスとなります。また、定期的な設備の更新は、建物全体の寿命を延ばすことにも貢献します。

物件タイプ別の交換費用と工期

ユニットバスの交換費用と工期は、物件のタイプやグレード、選択するオプションによって大きく変わります。具体的な内容として、以下の4つの観点から解説します。

・マンションでの交換費用と工期
・戸建てでの交換費用と工期
・グレード別の価格帯
・設置オプションと追加費用

それぞれの特徴について見ていきましょう。

マンションでの交換費用と工期

マンションでのユニットバス交換は、一般的に50〜120万円程度の費用がかかります。工期は通常3〜4日が目安となります。既存の配管位置を活かせる場合は、スムーズに工事を進めることができます。

マンションの場合、共用部分への影響を考慮する必要があるため、管理組合への申請や承認が必要です。また、資材の搬入経路の確保や、エレベーターの養生なども必要となるため、これらの費用も含めて計画を立てましょう。

戸建てでの交換費用と工期

戸建ての場合、交換費用は60〜150万円程度が一般的です。工期は基本的に4〜7日程度ですが、大規模な改修を伴う場合は2週間以上かかることもあります。

戸建ては比較的自由度が高く、浴室の拡張や位置の変更なども可能です。ただし、その分工事の規模も大きくなり、費用が増加する傾向にあります。また、給排水管の位置変更が必要な場合は、追加の工事費用が発生します。

お風呂・浴室リフォームの費用相場について、以下の記事で詳しく解説していますので興味がある方は読んでみてください。

お風呂・浴室の費用相場はどのくらい？内訳や注意点まで解説

グレード別の価格帯

ユニットバスは一般的に、普及グレード、中級グレード、高級グレードの3段階に分かれています。普及グレードは40〜75万円、中級グレードは65〜100万円、高級グレードは85〜150万円が目安となります。

グレードが上がるにつれて、断熱性能や節水機能、デザイン性が向上します。また、浴槽の素材や壁パネルの質感なども選択肢が広がります。ただし、基本的な機能は普及グレードでも十分確保されているので、必要な機能を見極めて選択することが重要です。

設置オプションと追加費用

基本的なユニットバス本体の費用に加えて、様々なオプション設備を追加することができます。浴室暖房乾燥機は10〜30万円、追い焚き機能は3〜4万円、手すりは1本あたり1万円程度が目安です。

また、浴室テレビ（3〜14万円）やジェットバス（15〜30万円）など、快適性を高めるオプションも人気があります。ただし、オプションの追加は費用を大きく押し上げる要因となるため、本当に必要な機能を見極めることが重要です。

賢く費用を抑えるための4つのポイント

ユニットバス交換の費用を適切に抑えるためのポイントを、以下の4つの観点から説明します。

・適切な時期と予算の設定
・補助金制度の活用
・見積もり依頼のコツ
・グレード選びの基準

これらのポイントを押さえることで、より満足度の高いリフォームを実現できます。

適切な時期と予算の設定

ユニットバスの交換時期は、築15年程度が一つの目安となります。この時期に合わせて計画的に準備を進めることで、余裕を持った予算設定が可能となります。

また、工事時期によっても費用は変動します。一般的に冬場は需要が少ないため、比較的安価に工事を行えることがあります。反対に、春から秋にかけては需要が高まるため、早めの予約と見積もり依頼が重要です。

急な故障による交換は予想以上の出費につながる可能性があるため、計画的な準備がコスト削減のカギとなります。

補助金制度の活用

ユニットバス交換では、様々な補助金制度を活用できる可能性があります。省エネ性能の高い製品を選択する場合、国や自治体の補助金が適用されることもあるのです。

特に、高断熱浴槽への交換や、節水機能の追加などは補助金の対象となりやすい工事です。また、バリアフリー化を伴うリフォームの場合は、介護保険による住宅改修費の支給を受けられる場合もあります。工事前に自治体の窓口やリフォーム会社に確認することをおすすめします。

お風呂リフォームの補助金について、以下の記事で詳しく解説していますので興味がある方は読んでみてください。

【2024年】お風呂リフォームで補助金は使える？種類や申請方法まで

見積もり依頼のコツ

見積もりは必ず複数社に依頼し、比較検討することが重要です。その際、単に金額だけでなく、工事内容や使用する部材、保証内容なども含めて総合的に判断しましょう。

見積もり依頼時は、希望する機能や予算をできるだけ具体的に伝えることで、より適切な提案を受けることができます。また、見積もり項目の内訳を細かく確認し、必要な工事が含まれているか確認することも大切です。

グレード選びの基準

グレード選びは、必要な機能を見極めることが重要です。高グレード商品には魅力的な機能が多く搭載されていますが、実際の生活で使用頻度が低い機能もあります。

基本的な機能は普及グレードでも十分確保されているため、追加したい機能を厳選することで、コストを適切に抑えることができます。また、メーカーの在庫品や展示品を活用することで、高グレードの商品をリーズナブルに導入できる場合もあります。

まとめ

ユニットバスの交換は、日々の生活の質を大きく向上させる重要なリフォームです。費用は物件のタイプやグレード、オプションによって50〜150万円程度が一般的ですが、適切な計画と準備により、コストを抑えながら満足度の高いリフォームを実現できます。

交換を検討する際は、時期や予算の設定、補助金の活用、見積もり比較など、様々な観点から検討することが重要です。また、必要な機能を見極めてグレードを選択することで、より効率的な投資が可能となります。

株式会社ハウスプランでは、お客様のご要望に合わせた最適なユニットバス交換プランをご提案いたします。まずは無料相談から、理想の浴室づくりを始めてみませんか。

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