「雨漏りの修理っていくらかかるんだろう」
「見積もりが高額だけど、これって適正価格なのかな」
「火災保険は使えないのかな」

このような不安を抱えている方は少なくありません。

雨漏りを放置すると建物内部の劣化が進行し、修理費用はどんどん高額になってしまいます。

しかし修理箇所や被害の程度によって費用は大きく変動するため、相場がわからないと適正価格の判断も難しいですよね。

この記事では、雨漏り修理の箇所別費用相場から調査費用、火災保険の活用方法、費用を抑えるコツまで詳しく解説します。適切な知識を持つことで、無駄な出費を抑えながら確実に雨漏りを解決することが可能となるでしょう。

雨漏り修理の費用相場を箇所別に解説

雨漏り修理の費用は、発生箇所や被害の程度によって大きく変動します。

・屋根の雨漏り修理費用
・外壁の雨漏り修理費用
・天井の雨漏り修理費用
・ベランダ・バルコニーの雨漏り修理費用
・窓サッシ・天窓の雨漏り修理費用

それぞれの箇所について詳しく見ていきましょう。

屋根の雨漏り修理費用

屋根からの雨漏り修理費用は、部分補修であれば0.5万円〜、全体工事になると200万円程度まで幅があります。

工事内容	費用相場
瓦のズレ修理・差し替え	0.5〜5万円
コーキング補修	1.5〜5万円
漆喰の補修	4〜30万円
棟板金の交換	4〜20万円
谷樋の撤去・交換	5〜20万円
ルーフィング・下地の補修	5〜30万円
屋根全体交換	80〜200万円

台風後に瓦がズレているだけなら数万円で済みますが、下地まで傷んでいる場合は高額になるでしょう。別途足場代がかかることも覚えておいてください。

外壁の雨漏り修理費用

外壁からの雨漏り修理費用は、2万円〜280万円と工事内容によって大きな差があります。

工事内容	費用相場
コーキング・ひび割れ補修	2〜20万円
コーキングの打ち替え	10〜50万円
外壁塗装	50〜180万円
外壁の重ね張り	100〜200万円
外壁の張り替え	150〜280万円

外壁のひび割れやコーキングの劣化であれば、部分補修で対応できるケースが多いです。ただし外壁材全体が劣化している場合は、張り替えや重ね張りが必要となるでしょう。

天井の雨漏り修理費用

天井の雨漏り修理費用は、3万円〜20万円が目安となります。

工事内容	費用相場
壁紙クロスの張り替え	3〜15万円
天井板の張り替え	5〜20万円
石膏ボードの張り替え	3〜20万円

天井にシミができた程度であれば、クロスの張り替えだけで済むこともあります。しかし雨漏りの原因が屋根や外壁にある場合は、そちらの修理費用も別途必要です。下地まで腐食していれば、補修範囲が広がり費用も上がるでしょう。

ベランダ・バルコニーの雨漏り修理費用

ベランダ・バルコニーの雨漏り修理費用は、3万円〜30万円程度です。

工事内容	費用相場
コーキング材の打ち直し	3〜10万円
防水工事	20〜30万円
排水ドレン交換	5〜8万円
笠木交換	10〜30万円

防水層の劣化やひび割れが原因であれば、防水工事で対応できます。排水口が詰まっているだけなら清掃で解決することもあるため、まずは状態を確認してもらうとよいでしょう。

窓サッシ・天窓の雨漏り修理費用

窓サッシや天窓からの雨漏り修理費用は、3万円〜90万円です。

工事内容	費用相場
窓のコーキング補修	3〜25万円
天窓周囲の清掃	3〜4万円
天窓の撤去・交換	20〜90万円

窓周りのコーキング劣化であれば、比較的安価に修理できます。天窓の場合は周囲の屋根材を外す必要があるため高額になりやすく、寿命が20〜30年であることも考慮して撤去や交換を検討する方も多いですね。

雨漏り調査にかかる費用

雨漏りの原因を特定するには、適切な調査が必要です。

・目視調査の費用
・散水調査の費用
・赤外線サーモグラフィー調査の費用
・紫外線投射発光調査の費用

調査方法によって費用は異なるため、それぞれ詳しく見ていきましょう。

目視調査の費用

目視調査の費用相場は、0円〜3万円です。

建物の外観や屋根、外壁を目で確認する調査方法で、多くの業者が無料で対応してくれます。瓦のズレや外壁のひび割れなど、目で見てわかる範囲の不具合であれば、この調査で原因を特定できるでしょう。

ただし雨漏りの原因が複雑な場合や、目視では確認できない箇所が原因の場合は、専門的な調査が必要となります。

散水調査の費用

散水調査の費用相場は、5万円〜35万円です。

雨漏りが疑われる箇所にホースで水を流し込み、実際に雨漏りが再現されるか確認する調査方法となります。屋根など高所での作業が必要な場合は足場代がかかるため、費用は高額になりやすいでしょう。

調査時には自宅の水道を使用するため、水道代も別途発生することを覚えておいてください。

赤外線サーモグラフィー調査の費用

赤外線サーモグラフィー調査の費用相場は、10万円〜50万円です。

建物の外から赤外線カメラを使って温度分布を確認し、雨水が染み込んでいる箇所を特定する調査方法となります。水を使わないため建物への負担が少ないというメリットがありますが、費用は高額です。

報告書作成費が別途発生することもあるため、事前に総額を確認しておくとよいでしょう。

紫外線投射発光調査の費用

紫外線投射発光調査の費用相場は、16万円〜40万円です。

発光塗料を混ぜた調査液を散布し、屋根裏や室内から紫外線を当てて侵入経路を特定する調査方法となります。雨漏り箇所が複数ある可能性がある場合に有効で、色分けした調査液を使うことで浸入ルートを正確に把握できるでしょう。

費用は高額ですが、原因特定の精度が高いため、再発を防ぎたい場合におすすめの調査方法です。

雨漏り修理費用を抑える5つの方法

雨漏り修理の費用負担を軽減するには、いくつかの方法があります。

・火災保険を活用する
・複数業者から相見積もりを取る
・外壁塗装など他工事と同時に行う
・補助金や助成金を確認する
・早期発見・早期対応で被害を最小限にする

それぞれの方法について詳しく解説していきます。

火災保険を活用する

台風や強風などの自然災害が原因の雨漏りであれば、火災保険で修理費用をカバーできる可能性があります。

落雷や強風、物体の落下・飛来による建物の損傷は、多くの火災保険で補償対象です。ただし経年劣化による雨漏りは対象外となるため注意が必要でしょう。

被害発生から3年以内に申請しないと無効になるケースが多いため、台風後などに雨漏りを発見したら早めに保険会社へ連絡してください。

複数業者から相見積もりを取る

雨漏り修理を依頼する際は、必ず複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

同じ工事内容でも業者によって価格差があるため、相見積もりを取ることで適正価格を判断しやすくなるでしょう。2〜3社から見積もりをもらい、工事内容や費用の内訳を比較検討してください。

ただし極端に安い見積もりには注意が必要で、必要な工事が含まれていない可能性もあります。価格だけでなく工事内容もしっかり確認しましょう。

外壁塗装など他工事と同時に行う

雨漏り修理と外壁塗装や屋根塗装を同時に行うことで、足場代を節約できます。

屋根や外壁の工事では足場の設置が必要となり、30万円〜50万円程度かかることも珍しくありません。複数の工事を一度にまとめることで、足場代を一回分に抑えられるでしょう。

外壁や屋根のメンテナンス時期と重なる場合は、同時施工を検討してみてください。

補助金や助成金を確認する

自治体によっては、住宅の修繕やリフォームに対する補助金や助成金制度を設けている場合があります。

耐震改修や省エネリフォームと合わせて雨漏り修理を行う場合、補助金の対象となることもあるでしょう。お住まいの自治体のホームページや窓口で、利用可能な制度がないか確認してみてください。

申請には条件や期限があることが多いため、工事前に必ず確認しておくことが大切です。

早期発見・早期対応で被害を最小限にする

雨漏りは早期に対処するほど、修理費用を安く抑えられます。

天井のシミ程度であればクロスの張り替えだけで済みますが、1年放置すると木材が腐り木枠の交換が必要です。さらに3年放置すれば黒カビが繁殖し、基礎部材まで腐敗してしまうこともあるでしょう。

定期的な点検を行い、異常を見つけたらすぐに専門業者へ相談することで、結果的に大きな費用削減につながります。

火災保険で雨漏り修理費用をカバーする方法

火災保険を活用することで、雨漏り修理の費用負担を軽減できる可能性があります。

・火災保険が適用される条件
・火災保険が適用されないケース
・火災保険申請の手順
・保険申請時の注意点

適用条件や申請方法について詳しく見ていきましょう。

火災保険が適用される条件

火災保険で雨漏り修理費用が補償されるのは、風災や雪災による建物の損傷が原因の場合です。

台風や強風で屋根材が破損した、飛来物が外壁にぶつかってひび割れたなど、自然災害が原因で建物に被害が発生した場合に適用されます。被害発生から現状復旧するための費用が保険金として支払われる仕組みです。

強風によって建物に被害が発生したことが証明できれば、補償を受けられる可能性が高いでしょう。

火災保険が適用されないケース

経年劣化による雨漏りは、基本的に火災保険の補償対象外となります。

屋根材の隙間から雨水が侵入しても、屋根材自体に損傷がない場合は適用されません。長年のメンテナンス不足による劣化も、保険でカバーできないケースがほとんどです。

ただし判断が難しい場合もあるため、少しでも自然災害との関連が疑われる場合は保険会社へ相談してみてください。

火災保険申請の手順

火災保険で雨漏り修理費用を補償してもらう手順は、以下の流れとなります。

まず保険会社へ連絡し、雨漏りが発生したことを報告してください。次に修理業者にも保険申請予定であることを伝え、修理見積書と被害状況の写真を準備します。

保険会社から送られてくる書類に必要事項を記入し、見積書や写真と一緒に郵送しましょう。その後、鑑定人による現地調査を受けて、保険金の支払いが決定される流れです。

保険申請時の注意点

保険申請にはいくつかの注意点があるため、事前に確認しておきましょう。

自分で修理する前に必ず保険会社へ連絡し、修理業者には保険申請予定であることを伝えてください。鑑定前に勝手に修理してしまうと、被害状況が確認できず保険が適用されないこともあります。

修理業者が「火災保険で直せる」と言っても、最終的に判断するのは保険会社です。まずは保険会社へ申告し、回答を待つことが大切でしょう。

まとめ

雨漏り修理の費用相場は、屋根で0.5万円〜200万円、外壁で2万円〜280万円、天井で3万円〜20万円と、箇所や被害の程度によって大きく異なります。

調査費用は目視なら無料〜3万円ですが、専門的な調査になると10万円〜50万円程度必要です。

費用を抑えるには、火災保険の活用、複数業者からの相見積もり、他工事との同時施工、補助金の確認、早期発見・早期対応が有効でしょう。

台風や強風などの自然災害が原因であれば火災保険が適用される可能性があるため、まずは保険会社へ相談してください。経年劣化の場合は対象外となるため注意が必要です。

適切な知識を持ち、信頼できる業者に依頼することで、無駄な出費を抑えながら確実に雨漏りを解決できます。

株式会社ハウスプランでは、雨漏り修理の無料相談を承っております。札幌市で雨漏りにお困りの方は、お気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフが、お客様のお住まいに合わせた最適なプランをご提案いたします。

電話：0120-781-037
メール：tak@houseplan-m.com
お問い合わせ：https://houseplan-m.com/contact/